本文目录一览：
- 1、二手房与业主谈价技巧
- 2、保险销售上门拜访客户技巧有哪些
- 3、职场沟通技巧和方法
- 4、买房约谈业主技巧
二手房与业主谈价技巧
1、合同二手房还应该剔除掉提前还贷的有关费用不要计入到买卖价中，这个应该是房东自主完成的事项。
2、了解房主的性格 如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，可以直接跟房主还价。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。
3、二手房买卖如何谈价格？摸清业主的真实售房意图和心理想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。
4、十掌握报价节奏和技巧 第一次报价要低于自己的心理预期，但不可低的太离谱，让价位有可谈的空间和余地。沉得住气，不用着急，一点一点加。
保险销售上门拜访客户技巧有哪些
1、保险销售上门拜访客户技巧 守时最重要 这里的守时不仅是指要准时到达，而且还要根据预约时确定的谈话时间长短制定适当的谈话内容，以确保能在预定的时间内结束谈话。
2、话不投机半句多，要以客户为中心，站在客户的立场上思考，用心揣摩客户的生活态度和人生观，要找到与客户交谈保险的切入点，这比单刀直入好得多，客户也比较容易接受。
3、个人社交 个人社交也是卖保险找客户的一种有效方式，可以通过参加各种社交活动，如聚会、宴会、家庭聚会等，与潜在客户进行有效沟通，介绍保险产品，建立良好的信任关系，从而提高保险产品的销售量。
4、”营销员可以用这种提问技巧推销公司的企业文化，加深客户对企业的信任。客户提问必胜绝招：——先让自己喜欢对方再提问，向对方表示亲密，尊敬对方。——尽可能以对方立场来提问，谈话时注意对方的眼睛。
职场沟通技巧和方法
1、高效率沟通第一步，明确沟通目标。要和人沟通就一定要明确一个沟通目标，大部分沟通的目标就是为了鼓励另一方达到行为，进行一项作业或工作。
2、第一， 沉默的力量 保持沉默其实是最有策略的沟通方式，特别是在你想从对方口中获得更多信息的时候。
3、有效提高沟通技巧的方法 尊重同事 尊重是同事沟通的前提 尊重同事说话，重视同事的意见。真正有远见的人都知道，想要获得同事的认可，不仅是在日常交往中为自己获得更多人缘儿，同时也要最大限度的为同事着想。
买房约谈业主技巧
约谈业主前准备工作要齐全。首先要明白约谈业主的结果只有两个，一是谈崩了，不再考虑买这套房子；二是谈成了，得当场签合同，交定金。没有第三种选择，切记。
诚意至上跟业主谈判时表明你的购房诚意，要让业主感觉到与你只要价格你们达成一致你当场可以下定。
利用准确信息砍价 二手房的价格是有评估依据的，购房者可以从毗邻地带的租赁价格、二手房的公示价格来判断所购买的二手房是否价格适中。
